一、未放款情况
如果房贷审批通过后还未放款，此时不想贷款了：
可以尝试取消贷款：可以联系客户经理或者客服进行协商取消贷款。不过这种情况可能会对您的征信造成影响并且可能产生一定的违约金。例如，有的银行规定在此种情况下取消贷款会将该次违约记录入个人征信记录，同时贷款初期产生的费用不退不补，还需要向银行告知不要该笔贷款的理由，可能要同银行签订提前还款合同并缴纳一定的违约金，而且对以后的贷款申请也会有一定影响7。
二、已放款情况
如果房贷已经放款，那么：
只能通过提前还款来结清贷款：大多数银行在第一年提前结清需要支付较多违约金，具体的违约金金额要看房贷合同上是如何规定的。