房屋按揭贷款偿还方式
一、等额本息
这种方式下，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，但每月还款总额保持不变。
适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士。因为这种还款方式每月还款金额固定，便于借款人安排收支计划，不会因还款金额波动而造成财务压力1。
二、等额本金
借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额逐月递减。
适合现在收入处于高峰期的人士，特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的人群。由于前期偿还本金较多，所以总利息相对等额本息还款方式会少一些，但前期还款压力较大1。
三、等额递增
以等额本息为基础，每次间隔固定时间，还款额便增加一个固定金额的还款方式。
适用于预期收入会逐步增加的借款人，可以在初期减轻还款压力，随着收入的增长逐步增加还款金额1。
四、等额递减
以等额本息为基础，每次间隔固定时间，还款额减少一个固定金额的还款方式。本金归还较快，相对可减少贷款利息支出。
适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于快速还贷的客户，他们希望在前期多还款以减少利息支出，后期随着还款额递减而减轻还款压力1。
五、按期付息，按期还本
按一间隔期（还本间隔）等额偿还贷款本金，再按另一间隔期（还息间隔）定期结息，如每三个月偿还一次贷款本金，每月偿还贷款利息。
这种方式适合有一定现金流规划能力，且在还本间隔期内有足够资金偿还本金的借款人，可以根据自身资金回笼情况安排还款计划1。
六、到期还本
在整个贷款期间不归还任何本金，在贷款到期日一次全部还清贷款本金。贷款利息可按月、按季或到期偿还，也可在贷款到期日一次性偿还。
适用于期限12月（含）以内的短期贷款，对于短期内资金周转较为灵活，能在到期时一次性偿还本金的借款人较为合适1。
七、一次还本付息（适用于房屋按揭贷款中的短期情况）
借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息，又称为到期一次还本付息法。
银行对于这种还款方式审批严格，一般只对小额短期贷款开放。在房屋按揭贷款中，如果是短期的按揭贷款（如贷款期限在一年（含一年）以下）可能会适用这种方式3。