夫妻买房贷款记录算谁的
夫妻共同还贷的情况
当夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下时，该房屋属于个人财产，按揭贷款为个人债务。在分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还1。然而，如果婚后双方共同还贷，则这部分还款属于夫妻共同财产。
婚后共同还贷的财产归属
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理6。这意味着，即使房产证上只有一个人的名字，婚后共同还贷的部分仍然视为夫妻共同财产。
贷款申请时的征信检查
在申请房贷时，银行通常会查询购房者的个人征信，包括负债情况、还款记录、担保记录、征信查询记录、司法起诉信息和账户状态等2。对于已婚人士，银行不仅会查看主贷人的征信，还会考虑夫妻双方的信用记录。这是因为婚后买房归属于夫妻共同财产，因此任何一方的信用不良都可能影响到贷款的审批3。
主贷人与共同还款人的责任
虽然申请房贷会查询夫妻双方征信，但主要查看主贷人的征信。建议以资质好的一方作为主贷人，并且在申请房贷前，最好自查征信，以避免因征信问题导致定金无法退还2。
特殊情况下的房产归属
在某些特殊情况下，即使房产证只写了一个人的名字，房产也可能被认定为夫妻共同财产。例如，如果妻子家里给了首付款购买房屋，且明确房产证只写妻子，但妻子的父母明确表示首付款是对妻子个人的赠与，并且妻子在后续还贷过程中使用的是个人财产，那么该房屋可以认定为妻子的个人财产5。然而，具体的认定还需要结合各种证据和实际情况，由法院根据相关法律规定进行判断。
综上所述，夫妻买房贷款记录及共同还贷部分通常视为夫妻共同财产，但在某些特殊情况下，房产的归属可能会有所不同。建议在购房前充分了解相关法律法规，并在必要时寻求专业法律咨询。