银行贷款是否可以拿到房产证
银行贷款买房的基本情况
当您通过银行贷款购买房产时，房产证的处理是一个重要的环节。通常情况下，银行会在房产证下发之后，持该房产证到房地局办理抵押登记，并在房产证内页的《他项权利》一栏中盖抵押登记章，之后将房产证原件发还给贷款人1。这意味着，虽然房产证被用作抵押物，但您仍然可以持有房产证的原件。
贷款买房的基本条件
稳定的职业和收入：借款人需要具有稳定的职业和良好的信用记录，确保有能力偿还贷款本息3。
合适的住房位置：所购住房应位于城镇范围内，通常是借款人的现居住地或工作、经商地3。
已签订购房合同并支付首付款：必须与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据个人信用情况支付至少30%的首付款3。
所需提供的资料
身份证、户口簿原件及复印件
购房合同
首付款收据
收入证明等3
贷款还清后的房产证处理
还清房贷后的操作
当您的贷款完全还清后，您有权向银行申请取回房产证。具体步骤包括：
向银行提交还款证明和申请
办理撤销抵押登记手续
领取房产证4
注意事项
在还清贷款后，及时与银行联系，了解具体的取回房产证流程。
保留好所有相关的还款凭证和文件，以备不时之需。
贷款未还清时的房产证状态
即使您的贷款尚未还清，您仍然可以持有房产证的原件。但是，该房产的产权会被作为抵押物抵押在银行，直到贷款完全还清6。在这种情况下，房产证上可能会有“已抵押”的标记，表明该房产目前处于抵押状态。
房产证的使用权
即使房产证被抵押，您依然可以使用该房产，但不具备买卖和再次抵押的权利6。
综上所述，无论是贷款买房还是贷款未还清的情况，您都可以拿到房产证的原件。关键在于确保按照银行的要求和相关法律规定，妥善处理房产证的使用和抵押事宜。