买房子贷款的还款方式
一、常见的还款方式
等额本息还款法：
每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法。每月还款数额一样，客户还款简单方便。这种方式适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士。在整个还款期内，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，但借款人每月月供不变。不过，总体利息支出较多2。
等额本金还款法：
借款人每月等额偿还本金，随本金逐月递减，还款额逐月递减。开始还贷时，每月负担会较大些，但随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。适用于现在收入处于高峰期的人士，特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的人群。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，也被称为利随本清、等本不等息还款法24。
一次性还本付息法：
若贷款期限在一年（含一年）以下，实行到期一次还本付息，利随本清，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。此前银行对这种还款方式的规定多为此种情况4。
二、其他还款方式
分阶段性还款法：
这种还款方式把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中的还款方式等同于等额本息，例如等额递增和等额递减还款方式，它们是等额本息还款方式的变体4。
按期付息，按期还本：
按一间隔期（还本间隔）等额偿还贷款本金，再按另一间隔期（还息间隔）定期结息，如每三个月偿还一次贷款本金，每月偿还贷款利息2。
到期还本：
在整个贷款期间不归还任何本金，在贷款到期日一次全部还清贷款本金，适用于期限12月（含）以内的贷款2。
公积金自由还款（针对公积金贷款）：
可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，优点是每月可自由还款、灵活便捷；缺点是因最低还款额可能低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大，适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工3。