一、是否提前还贷需综合多方面因素
（一）从节省利息角度看
还款前期提前还款较划算
如果是等额本息还款，在还款期小于贷款总年限的三分之一时提前还款比较划算；如果是等额本金还款，已还款期限小于贷款总年限的四分之一时提前还款较好。例如，等额本息20年贷款，在第六年之前提前还款能节省较多利息；等额本金30年贷款，在第7年之前提前还款比较合适。如果已经超过了这些时间点，如等额本息还款期的一半以上或者等额本金的还款期已经过了三分之一，那么提前还款节省的利息有限，可能就不太必要了。这是因为在还款初期，本金基数大，利息占月供的比例高，提前还款可以减少较多的利息支出。比如按照等额本息，月供3400元来看，前四年的月供有2000多还的都是利息，此时提前还款能省很多利息1。
不同贷款类型的利息影响
商业贷款：如果没有较好的理财渠道，商业贷款提前还款是可以考虑的，因为可以节省较多利息。例如房贷利率较高，而手上有闲置资金，提前还款能减少利息支出。但如果能找到收益高于房贷利率的投资渠道，则可以不提前还款1。
公积金贷款：公积金的利率很低，例如天津首套公积金利率是3.25%，像一些理财产品的投资收益率比公积金的贷款利率高，所以一般不建议提前还款。如果是组合贷款，提前还款要先还商业贷款部分1。
（二）从个人财务状况角度看
闲置资金情况
如果手头有闲置的资金，并且没有较好的理财方向，将资金用来提前还房贷是比较适合的。但如果有稳定且收益较高的投资渠道，例如投资收益率能超过房贷利率的项目，就可以不提前还款，用资金去投资获取收益1。
未来资金需求情况
如果有稳定工作、有稳定收入的，可以先还房贷，因为即使未来急需用钱，也能依靠稳定收入来应对。如果家庭安定，生活无忧，未来又无重大开支项目，则更适宜于早些时候还清贷款。相反，如果预见未来有大额支出，如子女教育、医疗等，就需要保留资金应对，不宜提前还款2。
（三）从心理因素角度看
对债务的接受程度
如果不想承担债务，觉得债务是一种累赘，或者心情因为抵押贷款而出现波动，那么可以选择提前还款来减轻心理负担2。
（四）从利率走势角度看
利率下降趋势下的考虑
在存量房贷利率调降后，部分人认为既然利率下降了，就没必要提前还款。但如果是在预见未来5年期LPR会继续上升的情况下，提前还款比较好，因为5年期LPR上升会使利息增加，提前还款可以及时“止损”2。