农商银行房抵贷对征信要求
基本征信要求
农商银行在进行房产抵押贷款时，对借款人的征信有一定的要求。根据最新的信息，农商银行贷款申请人在五年内连续存在三次逾期行为，或者五年内发生累计六次的逾期行为就不会被银行审核通过1。这意味着，除了基本的征信记录外，农商银行还特别关注申请人近期的还款行为。
具体征信标准
逾期记录：近两年内的逾期总计不超过9次，信用卡逾期额度低于1000元的还不计算在内，不能累计超过2次4。
信用卡使用率：最好不要超过90%，有的银行对此没有具体要求4。
网贷笔数：最好不要超过8笔，总笔数不超过5笔且总金额不超过10万4。
征信查询次数：近三个月不超过10次，近半年不超过16次4。
影响征信的因素
除了上述具体的征信标准外，还有一些因素会影响个人的征信记录，从而影响贷款的申请结果。
连续逾期记录
两年内累计3个月或6次逾期记录会直接影响贷款申请2。
其他影响因素
呆账：指信用卡长期处于呆滞未结清状态2。
频繁查询征信报告：在短时间内有多家信贷机构查询征信会直接影响贷款申请2。
欠费：长期欠缴水、电、气费可能会被纳入官方征信范围2。
维护良好征信的建议
为了确保能够顺利通过农商银行的房抵贷申请，建议采取以下措施维护良好的征信记录。
及时还款
最重要的是要按时还款，千万不要逾期。信用卡与房贷逾期的惩罚力度非常大，而且在个人的征信报告中，是无法抹除掉信用污点的3。
管理好个人信息
管理好自己的卡片、密码和身份证等要件，防止被他人冒用，为自己带来不必要的麻烦3。
避免频繁申请贷款
每次贷款或者申请信用卡时，都会自动默认允许银行查看自己的征信报告。这种频繁操作的行为容易引起银行的关注，被拒绝的可能性大3。
量入为出
合理安排个人的信用消费，不要过度透支，应该根据自己的收入水平来合理安排信用消费3。
定期检查征信记录
养成随时关注自身信用记录的习惯，每年至少查询一次个人信用报告，及时关注自己的信用记录3。
综上所述，申请农商银行的房抵贷不仅要求良好的征信记录，还需要注意维护和管理自己的信用状况。通过上述措施，可以有效提高贷款申请的通过率。