贷款与按揭的意义是否相同

贷款和按揭不是同一个意义，二者存在多方面的区别：

一、概念含义方面

贷款：贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动，其范围更为广泛，可以大致分为有抵押贷款和无抵押贷款。有抵押贷款，即以特定资产（如房产、车辆等）作为担保的贷款；无抵押贷款则不需要特定的资产担保23。

按揭：按揭是指以所购房屋为抵押向银行贷款，然后分期偿还的一种购房方式，它是住房贷款中的一种特殊形式，特指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的13。

二、范围方面

贷款：其范围更广，按照贷款用途可分为经营贷款、消费贷款、住房贷款、汽车贷款等多种类型，涵盖了各种资金需求的借贷情况3。

按揭：一般特指住房贷款中的住房贷款，即使用预购的商品房作为抵押，以获得贷款资金，主要应用于房地产购房领域3。

三、贷款方式方面

贷款：按照担保方式，可分为信用贷款、保证贷款、抵押贷款、质押贷款等多种方式，具有多样化的贷款途径和风险防控手段，不同方式对借款人的要求、抵押物或担保形式等存在差异3。

按揭：一般为抵押贷款，并且是以预购的商品房作为抵押的特定抵押贷款方式，抵押物较为单一明确，主要为购房者所预购的房产3。

四、贷款利率方面

贷款和按揭：虽然都以市场报价利率作为基准贷款利率，围绕市场报价利率做上下浮动。但是，为了执行“房住不炒”的住房政策，首套商业住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，不向下浮动，在住房贷款方面（按揭属于住房贷款的一种特殊形式）存在特定的利率调控政策3。