办理住房贷款需要什么手续
所需材料
申请办理住房贷款时，您需要准备以下材料：
基本个人信息：
申请人与卖方签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件1。
申请人的有效身份证件、婚姻状况证明和其他必要的证件1。
房产共有人愿意抵押房产的证明1。
收入及资产证明：
个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等3。
以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料3。
购房合同及首付款证明：
购房合同原件、收入证明及其他资产证明1。
购房首付款证明3。
其他必要文件：
贷款银行认为必须提交的其它资料1。
房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明等（二手房抵押贷款）3。
申请流程
个人住房公积金贷款流程
咨询并领取表格：首先应向资金管理中心咨询，领取《职工个人住房公积金贷款申请表》2。
提出申请并提交材料：填写申请表并如实提供有关资料，包括所购房屋的《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》等2。
银行审批：贷款行对售房商开发项目、建筑资质等进行调查，并与之签订按揭贷款合同2。
签订合同并发放贷款：经调查、审查、审批同意后签订贷款合同，贷款行办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户2。
个人购置住房贷款流程
递交贷款资料：包括身份证件、婚姻状况证明、收入证明材料等3。
银行审批：银行会对提交的材料进行审核2。
办理抵押登记手续：贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持相关资料到房产管理部门办理抵押登记手续2。
每月还款：借款人应在贷款发放后的次月按月还款，可以选择银行代扣偿还或现金偿还2。
注意事项
在申请住房贷款时，确保所有提交的材料真实有效。
根据个人信用状况和还款能力选择合适的贷款类型和期限。
及时了解贷款利率变动，合理安排资金以避免逾期还款。
通过以上步骤和准备相应的材料，您可以顺利完成住房贷款的申请过程。如有疑问，建议咨询具体的贷款银行获取更详细的指导。