买房按揭和抵押贷款是两种常见的贷款方式，它们之间有一些重要的区别。以下是根据搜索结果和自身知识整理的答案：
1. 贷款用途
按揭贷款：主要用于购房。购房者以所购得的楼宇作为抵押品，从银行获得贷款，用于支付购房款项。
抵押贷款：用途更为广泛，可以用于经营、消费等领域。借款人用已购房屋作为抵押物，向银行借款用于其他目的，如购车、旅游、装修、医疗、留学或商业用途。
2. 利率
按揭贷款：通常执行较低的利率，尤其是首次购房者可能享受到一定的利率折扣。
抵押贷款：利率一般较高，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。
3. 贷款期限
按揭贷款：最长贷款期限可以达到30年，具体期限由商业银行与借款人协商确定。
抵押贷款：最长贷款期限通常不超过10年。
4. 抵押物和法律地位
按揭贷款：购房者以所购住房作为抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保。在贷款还清之前，房屋的产权并不完全属于购房者。
抵押贷款：借款人用已购房屋作为抵押物，房屋的产权在贷款期间仍属于借款人，但银行对抵押物有处置权。
5. 前提条件
按揭贷款：通常需要购房者支付一定比例的首付款，并提供相关的购房证明。
抵押贷款：借款人需要提供房屋的所有权证明和其他相关资料，如国有土地证、贷款用途证明等。
6. 风险和收益
按揭贷款：购房者通过按揭贷款购房，目的是为了拥有房产，并通过分期付款的方式还清贷款。
抵押贷款：借款人通过抵押贷款获取资金，用于其他投资或消费，目的是为了资金周转或其他项目的融资。
综上所述，买房按揭和抵押贷款在贷款用途、利率、贷款期限、抵押物和法律地位等方面都有显著的区别。选择哪种贷款方式取决于借款人的具体需求和财务状况。