一、房贷商业贷款利率相关情况
自2019年起，我国推行了新的贷款利率定价机制，即以LPR（贷款市场报价利率）为基础加点形成个人住房贷款利率。LPR每月20号由全国银行间同业拆借中心发布，包括一年期和五年期以上两个品种。不过，商业银行会在这个基础上进行调整，提供不同的优惠利率或者浮动利率给客户，实际贷款利率取决于多种因素，如信用状况、贷款金额、期限等，并且优惠政策也有时效性，会随着市场变化而调整。所以难以给出一个固定的房贷商业贷款利率数值1。
（一）不同时期的基准利率情况
2020年1月：商业贷款的基准年利率在6个月以内的为4.35%；6个月到1年范围内的年利率是4.35%；1到3年的年利率为4.75%；3到5年的年利率为4.75%；5到30年的年利率为4.90%6。
（二）部分地区的房贷利率情况示例
十堰市：
2024年2月，大多数银行首套房房贷利率在LPR + 103BP（5.63%）左右，二套房利率LPR + 128BP（5.88%）左右。3月下调后，首套房房贷利率下调了约45个BP，即下调至LPR + 58BP（5.18%）左右；二套房房贷利率下调约40个BP，即下调至LPR + 88BP（5.48%）4。
襄阳市：
2024年3月19日，四大国有商业银行率先下调房贷利率，首套房利率下调至5.28%，二套房5.57%，当地股份制银行和地方法人银行纷纷跟进4。