建设银行个人住房贷款利率
当前贷款利率概览
截至2024年12月12日，建设银行的个人住房贷款利率主要依据贷款类型（商业贷款或个人住房公积金贷款）以及贷款期限有所不同。以下是详细的利率信息：
商业贷款利率
短期贷款（一年以内）：年利率为4.35%3。
中期贷款（一年以上至五年以内）：年利率为4.75%3。
长期贷款（五年以上）：年利率为4.9%3。
个人住房公积金贷款利率
五年以下（含五年）：年利率为2.75%3。
五年以上：年利率为3.25%3。
首套房和二套房贷款利率
首套房贷款利率
利率：5.635%（LPR4.75%+88.5基点）4。
二套房贷款利率
利率：5.635%（LPR4.75%+88.5基点）4。
存量住房贷款利率调整
调整范围和条件
建设银行积极响应市场利率定价自律机制的倡议，对存量住房贷款利率进行了批量调整。此次调整不涉及LPR，仅调整利率加减点。具体来说：
如果您的房贷利率加减点高于-30BP，且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率政策下限（如有），则在本次存量房贷利率批量调整范围之内5。
调整时间和查询方式
调整时间：建设银行将在2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整5。
查询方式：
通过中国建设银行手机银行APP首页-借钱-我的-我的贷款栏目进行查询5。
通过建行智慧个贷小程序我的-我的贷款选中要查询的贷款，点击详情进行查询5。
到您的贷款经办机构查询5。
还款方式和注意事项
还款方式
建设银行提供两种房贷还款方式：
等额本息：每月还款额固定，适合提前还款2。
等额本金：每年还款额递减，不适合提前还款2。
提前还款注意事项
如果在贷款期限内提前还贷，将收取一定比例的违约金，比例为0.6%。但如果借款人缩短还贷期限并增加每月还款额，则不会收取违约金2。
客户服务和支持
如需了解更多关于贷款利率的详细信息或有任何疑问，建议直接联系建设银行客服热线95533或前往就近的建设银行网点进行咨询。
以上信息仅供参考，具体利率和政策可能会有所变动，请以建设银行官方公布为准。