一、不同类型贷款对公积金房贷的影响
（一）消费贷款对公积金房贷的影响
消费贷款会影响公积金房贷。消费贷款期限短、还款压力大，直接影响到住房公积金贷款的偿还，可能会导致公积金管理中心不予办理新的住房公积金贷款。如果商业贷款没还清的状况下，是可以用公积金贷款的；如果现在已经做了公积金贷款尚未还清的话，是不可以再做公积金贷款的。消费贷款包括个人短期信用贷款、个人综合消费贷款、个人消费额度贷款、个人住房贷款、个人汽车贷款、个人旅游贷款、助学贷款等14。
（二）银行贷款（非消费贷款）对公积金房贷的影响
1. 利率方面
银行贷款的利率一般会比公积金贷款的利率略高，这可能影响购房者对贷款方式的选择。如果银行贷款利率过高，可能会让购房者更倾向于公积金贷款，反之，如果银行贷款利率优惠幅度大，可能会降低公积金贷款的吸引力3。
2. 还款方式方面
银行贷款通常采用等额本息还款方式，每月按固定金额偿还本金和利息。而公积金贷款还款方式主要有等额本息、等额本金和组合还款等多种选择。不同的还款方式对购房者的还款计划和经济状况都有一定的影响，也会影响购房者对公积金房贷的决策3。
3. 贷款额度和期限方面
银行贷款贷款额度一般较大，可以根据购房者的经济状况和信用情况灵活确定，贷款期限也比较灵活，通常可选择5年、10年、15年等多个期限。公积金贷款贷款额度相对较低，一般是根据购房者的公积金缴存情况来决定，贷款期限根据不同地区的规定，通常可选择5年、10年、20年等期限。这种差异会使购房者根据自身需求权衡是否选择公积金房贷3。
4. 购房条件和政策限制方面
银行贷款购房者需要满足银行的贷款条件，包括信用状况、收入水平、负债情况等，同时，政府对银行贷款也会有一定的限制和政策要求。公积金贷款购房者需要满足公积金贷款的条件，包括缴存公积金时间、缴存金额等，同时，不同地区的公积金政策也会对公积金贷款产生影响。这就导致在不同的贷款条件和政策限制下，购房者的公积金房贷申请会受到影响3。
（三）已有公积金贷款对公积金房贷的影响
如果已经做了公积金贷款尚未还清的话，是不可以再做公积金贷款的。而还清公积金贷款后可以再申请公积金贷款买房，并且不会受到二套房的政策限定（部分地区情况可能有差异）5。
二、特殊情况说明
如果有其他贷款，但不存在借款不还的情形，在为房屋做贷款按揭时，不管是公积金贷款或是商业贷款，正常贷款一般不会影响公积金贷款的申请，但这也要依据当地公积金管理中心的具体政策为准5。
在贷款申请时，如果提取公积金，可能会影响贷款的额度。因为银行会根据借款人的收入、职业等因素来确定贷款的额度，提取公积金可能降低了贷款申请的额度，不过这是针对银行贷款额度确定，与公积金房贷本身的关系相对间接，但也会在一定程度上影响整体购房资金安排，进而影响公积金房贷的使用情况6。