全款房还可以做按揭贷款吗
可以办理按揭贷款的条件
全款买房后，理论上是可以办理按揭贷款的，但这需要满足一定的条件和步骤。
转按揭的基本流程
找到接收银行：借款人需要找到愿意接受原有贷款的银行。
提交转按揭申请：携带相关资料到银行填写转按揭申请表。
签订新的抵押贷款合同：银行审核通过后，双方签订新的抵押贷款合同。
办理抵押手续：最后到房屋抵押登记部门办理抵押手续1。
所需材料
房产证
身份证
收入证明
婚姻状况证明等2。
注意事项
转按揭的风险和注意事项
银行评估：银行会对房屋进行评估，并依据评估结果与借款人的信用记录等多方面因素来决定是否批准贷款。
信用状况：若银行拒绝贷款申请，或贷款额度远低于预期，可能表明购房人的信用状况或房屋价值存在问题，此时应及时寻求专业人士的帮助2。
贷款期间的管理
不要动用公积金：如果在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，将影响公积金贷款额度的申请4。
避免提前还款：在借款最初一年内不要提前还款，除非有特殊情况4。
告知承租人：当您在贷款期间出租已经抵押的房屋时，必须将已抵押的事实告知承租人4。
法律依据
根据《民法典》及相关法律规定，全款房转为按揭贷款是可行的。购房人在全款购房后，若需要转为按揭贷款，可向银行提出房屋抵押贷款请求，并按照相关流程操作2。
综上所述，虽然全款房办理按揭贷款在理论上是可行的，但实际操作中需要满足一系列条件，并注意相关的风险和注意事项。建议在办理前详细咨询相关银行或专业律师，以确保流程的顺利进行。