2020年按揭利率概览
商业银行按揭贷款利率
短期商业贷款利率：一年以内（含一年）为4.35%1。
中长期商业贷款利率：一至五年（含五年）为4.75%；五年以上为4.90%1。
具体银行利率示例
中国银行：
短期商业贷款：一年以内（含一年）4.35%
中长期商业贷款：一至五年（含五年）4.75%；五年以上4.90%
工商银行：
短期商业贷款：一年以内（含一年）4.35%
中长期商业贷款：一至五年（含五年）4.75%；五年以上4.90%1。
个人住房公积金贷款利率
五年以下（含五年）：2.75%
五年以上：3.25%1
具体银行公积金贷款利率示例
农业银行：
首套房公积金贷款利率：五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%
二套房公积金贷款利率：五年以下（含五年）3.025%，五年以上3.575%3。
不同类型房产的贷款利率差异
首套住房贷款利率：平均利率为5.26%，环比下降0.02%
二套住房贷款利率：平均利率为5.58%，环比下降0.02%6
影响因素分析
疫情影响导致全国各地住房贷款利率均不同幅度下调。全国首套住房贷款利率较去年底下降0.28%，二套住房贷款利率较去年底下降27%6。
申请按揭贷款的条件
年龄在18周岁—65周岁之间
具有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力
没有违法行为和不良信用记录
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证2
综上所述，2020年的按揭贷款利率因贷款类型（商业性或住房公积金）和房产类型（首套或二套）的不同而有所差异。了解具体的利率信息对于规划您的财务至关重要。