农业银行房屋按揭贷款条件
一、基本条件
年龄与身份：申请人年龄需在18周岁（含） - 60周岁（含）之间，是具有完全民事行为能力的中国大陆居民，拥有合法有效的身份证件1。
信用状况：个人信用良好，征信报告无贷款逾期、呆账、连三累六等不良记录，无不良嗜好，诚信度高，无恶意拖欠银行贷款且无三角债情况13。
还款能力：
有稳定的收入来源，具有偿还贷款本息的能力，例如有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源，可以是工资收入、经营收入等，需要提供相关证明如银行流水、名下资产、存款单等123。
对于男申请人，年龄 + 贷款期限不超过65岁；女申请人年龄 + 贷款期限不超过60岁5。
二、购房相关条件
首付款：有不低于最低固定比例的首付款证明，购房首付款不低于当地最低付款标准，并且需要提供购房首付款证明，以及与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同17。
房屋要求：
原则上以所购住房设定抵押担保，所购买房屋为住宅，房屋的年限在20年之内（各银行要求可能存在差异），房屋要有较强的变现能力，一般要求商品房、公寓、商铺、写字楼等（不同类型贷款可能有不同侧重）147。
房屋的面积各银行要求不一4。
三、其他条件
在农业银行开立个人结算账户1。
满足农业银行规定的其它条件，不同地区或不同情况可能会有额外要求，具体可咨询当地农行123。