按揭下来了多久拿到合同
一般时间
一般情况下，从房贷审批通过到拿到合同，通常需要一周到一个月左右的时间3。
具体步骤和时间节点
银行内部审批：这个过程通常需要一周到两周左右的时间3。
抵押物评估：评估过程一般需要一周左右的时间3。
签订借款合同：在银行审批通过并完成抵押物评估后，这个过程通常需要一天左右的时间3。
公证：在签订借款合同后，这个过程通常需要一天左右的时间3。
抵押登记：在办理完公证手续后，这个过程通常需要一周左右的时间3。
发放贷款：在完成抵押登记手续后，银行会将贷款发放到借款人的账户中3。
影响因素
银行的效率：不同银行的审批效率可能不同，一般来说，大银行的审批效率会比小银行更高3。
借款人的资信情况：借款人的资信情况越好，银行的审批速度就会越快3。
抵押物的评估情况：抵押物的评估情况也会影响房贷合同签订的时间，如果抵押物的评估价值较高，银行的审批速度就会越快3。
公证和抵押登记的效率：公证和抵押登记的效率也会影响房贷合同签订的时间，一般来说，大城市的公证和抵押登记效率会比小城市的更高3。
注意事项
仔细阅读合同条款：在签订房贷合同前，借款人一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务3。
准备相关材料：在签订房贷合同时，借款人需要准备相关的材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证等3。
按时还款：在签订房贷合同时，借款人一定要按时还款，如果借款人逾期还款，银行可能会收取罚息，甚至会拍卖抵押物3。