买房多久可以做抵押贷款

申请条件

房屋年限：房屋年限需在20年之内1。

贷款额度：贷款额度为房屋评估值的80%1。

年龄限制：申请贷款的年龄在18至60岁之间6。

贷款流程

确认购房资格：检查是否有购房资质1。

准备购房资金：包括首付和贷款金额1。

签订购房合同：购房者需要与售房者签订购房合同，并审查房屋是否具有"五证"1。

填写个人房屋贷款申请表：携带首付款收据、商品房买卖合同、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写申请表1。

银行审查贷款申请：银行信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果符合银行的贷款条件，会通知申请人签订个人房屋按揭贷款合同，合同期限不超过30年1。

办证办理保险：购房者需到房管局办理房屋他项权利证，证明此房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证，同时还需到保险公司办理房屋保险1。

开立账户：选择委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用账户，售房者也需在贷款行开立售房结算账户或存款专户1。

发放贷款：经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内1。

注意事项

时间间隔：按揭买房后，至少等待一年才能申请抵押贷款1。

提前准备：确保按揭贷款已经还清，房产评估符合银行要求，并准备好相关的担保物评估文件和证明材料3。

综上所述，按揭买房后，只要满足银行的条件并按照规定流程操作，通常可以在一个月之后办理抵押贷款手续。