老房子确实可以用于抵押贷款，但需满足一系列条件和注意事项。以下是对老房子抵押贷款的详细解析：
老房子抵押贷款的基本条件
产权明晰：老房子的产权必须清晰，符合国家规定的上市交易条件，且未做任何其他抵押1。
房龄限制：一般来说，老房子的房龄与贷款年限相加不能超过40年。部分银行可能对房龄有更严格的要求，例如不超过20年14。
房屋状态：所抵押的老房子不能列入当地城市改造拆迁规划，并且需要有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证15。
贷款额度和期限
贷款额度：贷款额度一般会在抵押物价值的百分之八十以内，具体以审批结果为准1。
贷款期限：房屋抵押贷款的期限最长可以达到30年，但具体期限会受到多种因素的影响，包括借款人的年龄、房屋性质等2。
影响贷款审批的因素
房龄：房龄较长的老房子，其价值可能会大打折扣，从而影响贷款审批的通过率1。
借款人资质：包括借款人的工作稳定性、收入情况以及信用记录等3。
抵押贷款的一般流程
准备贷款材料。
银行面谈并提交贷款申请与材料。
下户评估。
银行审批。
提交贷款用途合同和第三方账户。
审核通过后签订合同并进行公证。
办理抵押手续。
放款3。
注意事项
在申请房屋抵押贷款时，并不是所有用户都能申请最长的30年贷款期限。随着借款人年龄的提升，可以申请的贷款期限也就越短2。
抵押贷款会查询征信报告，信用报告不符合要求的用户，即使提供抵押，也可能导致贷款申请失败2。
综上所述，老房子是可以用于抵押贷款的，但需确保满足所有条件，并注意贷款额度、期限及相关流程。建议在申请前详细了解各银行的具体要求和流程，选择最合适的银行和方案。