工商银行房贷利率
一、住房公积金贷款利率
五年以下（含五年）：年利率为2.75%；
五年以上：年利率为3.25%。这适用于工商银行住房公积金贷款，贷款时需要满足申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月的条件1。
二、商业房贷利率
贷款一年以内（包含一年）
基准利率：4.35%，工商银行实际贷款利率为4.86%。
贷款年限为1 - 5年（包含5年）
基准利率：4.75%，工商银行实际贷款利率约为5.40%。
五年以上
基准利率：4.9%，工商银行实际贷款利率为5.94%3。
三、存量房贷款利率（2024年相关调整情况）
符合以下条件的个人住房贷款实施存量房贷利率调整
工商银行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。
执行利率在LPR基础上加点幅度高于 - 30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。
须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。
调整规则
部分地区首套房贷：北京、上海、深圳等地区利率高于LPR - 30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR - 30BP的全部存量房贷统一调整至LPR - 30BP。
部分地区二套房贷：北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。
固定利率和基准利率房贷：对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR - 30BP，再将加点幅度调整至上述下限4。