个人可以进行房子抵押贷款
个人是可以进行房子抵押贷款的，但需要符合一定的条件：
一、基本条件
借款人条件：
必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄通常在18 - 65岁之间1。
要有偿还能力和稳定工作，能提供贷款地长期居住证明，以及相关的工作、收入证明材料14。
房屋条件：
房子一定要有清晰的房屋产权。例如，产权不明晰的小产权房（未取得房产证，居住人只有使用权而没有所有权的房产）是不能用于抵押贷款的，因为无法对房产进行处置，不能上市交易，也就无法到建委做抵押办理抵押消费贷款4。
如果是未结清贷款的房产（正处于按揭状态当中）用于抵押消费贷款，银行通常是不允许的，因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，不过部分银行对于贷款房有特殊的二次抵押贷款政策，或者可以通过担保公司贷款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值14。
部分已购公房在不能提供购房合同或购房协议（若购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利），或者不能提供央产房上市证明（不能上市进行交易，银行无法取得他项权利）的情况下，不能办理抵押消费贷款4。
根据国家政策，未满5年的经济适用房（回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房）不允许上市交易，银行无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费贷款4。
二、不同情况的抵押贷款
以自己名下房子抵押贷款
按照正常的抵押贷款流程，买卖双方签订房屋买卖合同（如果是购房抵押贷款情况），约定首付款、贷款和尾款的金额；购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；银行对贷款申请进行调查、审批；购房人与银行签订借款及担保合同等流程2。
以他人房子抵押贷款（第三方抵押担保贷款）
这种情况需要第三方担保，即第三方抵押担保贷款。一般很少有银行愿意做，风险系数较高。大部分做此类业务的银行只限定在直系亲属之间的房产可以进行这种抵押贷款，仅有极少数银行接受直系亲属及直系亲属以外的关系人三方贷款。并且对第三方抵押物持有人（担保人）有很多要求，例如：
需要提供身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料3。
要是有完全民事行为能力的自然人，年龄需在18 - 60岁之间3。
第三方抵押物需满足银行的要求，一般为可以上市交易、房龄在15年以内的商品房3。
要如实提供个人征信报告，证明自己有无负债，是否有着良好的信用记录3。
有稳定的经济收入，并且自愿为借款人提供担保，在借款人无力还款时，帮其还本付息3。