一、从不同角度分析5.45%年利率是否算高
（一）与历史利率水平对比
从历史利率水平来看，近几年来我国的贷款年化利率整体呈下降趋势。例如商业性个人住房贷款，2017年其平均利率为5.59%，到了2018年下降至5.47%，2019年进一步下降至5.23%。所以，相较于过去的一些年份，5.45%的年利率不算非常高1。
（二）与银行常见贷款利率对比
住房贷款
按照目前政策情况，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。以5年期LPR利率4.6%计算，首套房贷利率最低可为4.4%。二套住房贷款利率相对较高，但如果和历史上较高的房贷利率相比，5.45%处于一个中间水平，不算特别高，如果是在当前一些房贷利率较低的环境下，相对是偏高一些的5。
其他银行贷款
银行的贷款利率是在央行规定的基准贷款利率的基础上并在央行允许的范围内上下浮动。央行规定的中长期贷款（五年以上）年利率为4.9%，而银行会根据申请人资质、经济收入等情况进行适当上调。5.45%略高于4.9%，不过银行在确定贷款利率时会综合多方面因素，所以单从这个数值看，比基础的中长期贷款利率略高，但在银行各类贷款产品利率范围中不一定算高，因为不同类型贷款（如经营贷、消费贷等）利率差异较大37。
（三）与市场其他贷款类型对比
抵押经营贷
抵押经营贷年化利率基本集中在3开头，如3.05%、3.1%、3.55%、3.8%等。与这些抵押经营贷的利率相比，5.45%的年利率是比较高的2。
公积金贷款
5年以下的住房公积金贷款年利率为2.75%，5年以上的住房公积金贷款年利率为3.25%。5.45%远高于公积金贷款的利率，在这种对比下算是很高的利率3。
（四）从个人情况考量
收入稳定且财务状况良好的个人
如果个人收入稳定、财务状况优良，有足够的还款能力，那么5.45%的贷款年利率是可以承担的，在这种情况下，利率的高低就不是一个非常关键的限制因素，不算高利率贷款。
收入不稳定或财务状况不佳的个人
对于个人财务状况不佳或者收入不稳定的人来说，5.45%的利率可能会增加其还款压力，这种情况下这个利率就算是比较高的了，需要慎重考虑贷款与否1。