天津公积金贷款流程详解
贷款预约
网上预约
已注册职工可以通过公积金官网或APP进行贷款预约。预约时，中心会公布可办理的号段，预计两周左右更新一次13。
现场办理
预约成功后，申请人需在规定时间内携带完整资料到贷款银行提交申请。资料齐全的情况下，银行会在录入系统后8个工作日内完成放款13。
贷款申请条件
具有完全民事行为能力，稳定职业和收入，信用良好。
未达到法定退休年龄。
住房交易真实、合法、有效。
申请时住房公积金账户已开立6个月，且连续逐月缴存未断缴。
未负有住房公积金贷款债务。
已支付首付款。
同意提供担保2。
贷款额度和年限
家庭首套房公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%，第二套房由40%调整为30%。
商品住房、限价商品住房、经济适用住房的最长贷款期限为30年；私产住房最长贷款期限为20年2。
贷款流程详细步骤
预约：通过公积金官网或APP预约。
受理申请：提交资料至贷款银行，银行即时受理。
签订合同：银行审核后与借款人签订《借款合同》及相关文件。
中心审批：市公积金管理中心1个工作日内审批。
办理担保：银行办理抵押担保，私产住房需办理不动产登记。
复核抵押：市公积金管理中心复核抵押信息。
资金划拨：银行划拨贷款资金。
贷款发放：银行通知借款人领取贷款资料2。
注意事项
贷款期间，借款人可选择提前部分还款或不缩短贷款期限的方式。
逾期还款可通过按月冲还贷、委托代扣等方式办理。
贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还本息1。