提前还贷方式及选择
一、常见的提前还贷方式
全额提前偿还：将剩余的全部贷款一次性还清，这种方式无需再支付任何利息费用，然而已经支付的利息款项无法退还客户1。
部分提前偿还并保持每月还款额不变，缩短还款期限：通过缩短还款期限来节省利息，这是一种较为有效的节省利息开支的方式1。
部分提前偿还，降低每月还款额并保持期限不变：可以减轻月供压力，但相比于第二种方式，节省利息的效果略差1。
部分提前偿还，同时降低每月还款额并缩短期限：这种方式能够节省最多的利息开支1。
仅缩短还款期限（剩余贷款保持总本金不变）：会导致月供金额增加，能减少部分利息支出，但整体不是最划算的方案1。
二、不同还款方式下提前还贷的选择
等额本息和等额本金还款方式下提前还贷
等额本息：每个月还的本金和利息之和不变。如果在贷款前期就打算提前还款，且贷款期限不是很长，相比之下等额本金还款法支付的总利息可能更低，所以等额本息方式下提前还款可能不是最划算的选择。不过如果是在贷款后期提前还款，两者利息差可能会缩小，需要具体计算剩余本金和利息来确定是否提前还款以及哪种方式更优24。
等额本金：每个月还的本金不变，利息会逐渐减少。由于前期每月还款金额较多（包含当月产生的利息和固定的贷款本金），在同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以对于想要提前还款的人来说，如果能承受前期较大的还款压力，等额本金还款方式可能更划算4。
三、其他特殊情况的考虑
组合贷款情况
如果是组合贷款（商业贷款 + 公积金贷款），一般可先考虑偿还商业贷款再偿还公积金贷款，因为公积金贷款利率较同期商贷利率低2。
房贷利率高低的影响
如果房贷利率很高，例如远高于个人可能的投资回报率，提前还贷可以减少利息支出，是比较划算的选择。但如果房贷利率较低，而个人又有较好的投资渠道且预期回报率高于房贷利率，那么可以不急于提前还贷，而是将资金用于投资4。
个人财务状况与规划
如果个人资金比较充裕，且没有更好的投资项目，提前还贷可以减轻心理压力并节省利息。但如果提前还贷会导致个人资金紧张或者影响正常生活质量，就需要谨慎考虑。例如，房贷年限长且超过退休年龄的，如果希望退休生活安逸自在，可考虑提前偿还贷款，减轻退休后的经济负担4。
四、提前还贷的注意事项
违约金问题
提前还款的违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，或者规定若干个月份的利息，但最高违约金受到合同或法律的约束。所以提前还贷前需要查看贷款合同中关于提前还贷是否需要交违约金以及违约金的计算方式1。
银行规定与手续
不同银行对于提前还贷的规定不一致，例如申请时间、最低还款额度、所需资料等。办理提前还贷一般需要准备身份证、户口本、结婚证（已婚人员）、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡等材料。部分银行已开放线上偿还贷款通道，有些则需要去银行柜台申请。如果是全部结清贷款，还可能需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续等相关事宜234。
保险相关（如有）
如果在办理住房贷款时买了保险，且存在提前还贷或缩短贷款期限的情况，可以向保险公司申请退还部分保金4。