房贷上浮20%利率能否更改
房贷利率调整的一般原则
房贷利率确实可以调整，但具体能否更改取决于您的贷款类型和当前的利率政策。以下是一些关键点：
基准利率的变化
如果基准利率发生变化，还款额会随之变化，但浮动幅度（即上浮或下浮的比例）不会改变1。
利息会根据利率的调整而调整，对已支付的利息没有影响，只影响调整后的利息1。
浮动利率与固定利率的区别
浮动利率：可以根据市场情况进行变更，借款人可以根据个人情况和风险承受能力选择是否调整3。
固定利率：一旦确定，具有法律效力，不可随意更改3。
具体调整条件和流程
存量房贷利率调整新机制
对于以浮动利率（LPR加减点报价）的存量个人房贷，如果利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值2。
六大商业银行已经宣布取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制，贷款人可以随时调整重定价周期2。
调整流程
如果您希望将固定利率转为浮动利率，可以直接携带身份证件、住房贷款合同书等材料去银行营业网点办理5。
对于浮动利率贷款，如果市场利率下降，您可以享受更低的贷款利率3。
实际案例分析
案例一：固定利率转为浮动利率
市民白女士将原本的固定利率房贷转为浮动利率后，随着LPR下行及第二次存量房贷调整，她的房贷利率从3.95%降至3.65%，月供又省了100多元2。
案例二：存量房贷利率批量调整
部分中小银行预计于10月31日前完成存量房贷利率的批量调整，符合条件的存量房贷利率在LPR基础上的加点幅度将调整至-30BP，预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右6。
综上所述，如果您当前的房贷是浮动利率且上浮了20%，您完全有权根据自己的需求