一、商业贷款审批时间
一般情况
一般来说，如果贷款资料齐全且审批通过，银行通常会在1 - 2周放款，正常不会超过15天，但这取决于所贷银行的办事效率。也有银行审核批准后，需10个工作日办理抵押登记，房管部门发放证明后，3天内完成放贷，整体大概20个工作日左右1。
多数情况下商业贷款1 - 2个月可以放款，不同银行、不同时段审批时间有所差异，例如工行房贷审批时间一般为2 - 3周，慢的时候2 - 3个月也是有可能的2。
二、公积金贷款审批时间
一般情况
公积金贷款申请一般会在15日内批下来，但实际中可能需要1 - 2个月甚至更长时间4。
三、影响贷款审批时间的因素
银行方面
不同银行的流程差异：不同银行内部审核流程的复杂程度不一样。例如，有些银行可能在收到贷款申请后，需要经过多层级的审批，从支行到分行再到总行，每一层级都有严格的审查标准和流程，这就会导致审批时间较长；而有些银行的审批流程相对简洁高效，审批速度就会快一些。
银行资金状况：如果银行资金充裕，在审批通过后能够较快安排放款；但如果银行资金紧缺，可能会优先满足某些特定业务或者大客户的需求，从而导致普通购房贷款的放款延迟，甚至整个审批过程也会变得缓慢。
购房者方面
提交资料的完整性和准确性：购房者需要向银行提供诸如身份证、户口本、收入证明、购房合同等一系列资料。如果提交的资料不完整，银行会要求补充，这就会延长审批时间；若资料存在虚假内容，银行在审核过程中发现后会进行进一步核实，严重影响审批进度。
个人信用状况：银行会查询购房者的信用记录，包括是否有逾期还款、信用卡欠款等不良记录。信用记录良好的购房者通常审批会比较顺利且快速；而存在不良信用记录的购房者，银行需要对其风险进行重新评估，可能会增加审批环节或者拒绝贷款申请。
收入水平与负债情况：购房者的收入水平需要能够覆盖贷款的月还款额，同时银行还会考虑购房者的负债情况，如是否还有其他未还清的贷款等。如果收入不稳定或者负债过高，银行可能会谨慎审批，甚至拒绝贷款，这也会影响审批时间。