房子个人所得税可以退吗？
是否可以退税
房子个人所得税在一定条件下是可以退还的。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条的规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还1。
退税条件
符合免税条件：首先，你需要满足免税的条件。
已经缴纳的税款：如果你已经缴纳了这部分税款，但是后来发现你的房屋转让实际上符合免税条件，那么理论上你是可以申请退税的。
退税的时间限制：在我国，税款的退税通常有时间限制，如果超过这个时间限制，你可能就无法申请退税了1。
具体退税流程
直接向税务机关申请：你可以直接向税务机关提交退税申请。
通过手机APP申请：也可以通过手机APP来直接申请处理，但还需要提交个人完税的有关材料，并由税务部门进行合法认定后才可以办理退税处理1。
所需材料
个人完税的有关材料。
合法认定的文件。
相关政策
支持居民换购住房的个人所得税政策
为继续支持居民改善住房条件，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了相关政策公告。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠3。
其他退税情况
技术性差错造成的多缴或误缴税款：由于工作疏忽，发生技术性差错而造成多缴或误缴税款的情况也可以申请退税5。
汇算清缴退税、结算退税等：征收过程中形成的汇算清缴退税、结算退税、减免退税及调整政策和调整税率退税等情况5。
综上所述，房子个人所得税在一定条件下是可以退还的，但需要满足特定的条件和流程。建议在进行房屋交易前，详细了解相关税法规定，确保合法合规地进行操作。