按揭房是否可以做抵押贷款
可以做抵押贷款
按揭房确实可以做抵押贷款，这被称为房屋二次抵押贷款。目前，许多银行提供此类业务，但并非所有银行都接受二次抵押贷款的申请123。
房屋二次抵押贷款的条件
房屋产证：已办理产权证书的房产方可办理抵押贷款2。
贷款空间余值：房产二次抵押贷款需要有足够的贷款空间余值。例如，如果房子总价为100万，按揭贷款占比低于40%，则可以进行二次抵押贷款4。
注意事项
抵押登记：房产抵押需到房屋所在地的房管局办理抵押登记，否则抵押无效2。
信用记录：良好的信用记录有助于顺利申请抵押贷款5。
办理流程
选择贷款机构：可以选择银行或金融担保公司，根据自身情况选择合适的机构1。
提交申请材料：需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证等相关材料1。
初审：银行或贷款机构对提交的材料进行初步审核1。
评估：由指定评估机构对房产进行评估1。
签订合同：审核通过后，签订抵押贷款合同1。
办理抵押登记：到房屋所在地的房管局办理抵押登记1。
等待放款：完成所有手续后，等待贷款机构放款1。
通过上述步骤，您可以顺利完成按揭房的抵押贷款申请。