房子贷款年限相关情况
一、不同类型贷款的年限规定
（一）商业贷款
普通商业贷款
对于男性，部分银行可贷款到70周岁；对于女性，部分银行可贷款到65周岁。不过一般来说，贷款年限要根据个人年龄计算，男性通常不超过65岁，女性不超过60岁35。
商业用房贷款
贷款期限最长不超过10年3。
（二）住房公积金贷款
住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。若借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限35。
（三）组合贷款
组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄（即男性60、女性55岁）35。
二、影响贷款年限的其他因素
（一）房龄因素
二手房的房龄会影响贷款年限，较为宽松的银行要求房龄在30年以内可贷款，比较严格的可能要求房龄在15年以内，房龄过大的二手房贷款额度可能会被降低甚至被拒贷2。
（三）土地使用年限因素
贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，这也会对房子贷款年限产生限制3。