房屋贷款担保费收取标准
担保费的基本概念及计算方式
房屋贷款担保费是在办理银行贷款时，为了保障银行的贷款权益，由担保机构收取的费用。担保费用的收取标准和计算方式因地区和贷款机构的不同而有所差异。一般来说，担保费用的计算方式为：
担保费用
=
贷款金额
×
担保费率
担保费用=贷款金额×担保费率
其中，担保费率通常由担保机构根据借款人的信用情况、担保方式等因素确定3。
担保费率的确定因素
信用情况：借款人的信用记录越好，担保费率可能越低。
担保方式：如抵押担保或信用担保，不同担保方式的费率不同。
项目风险程度：风险越高，担保费率也可能相应提高。
不同情况下的担保费标准
商业按揭贷款
对于商业按揭贷款，担保费率一般可以按照银行同期贷款利率的50%执行。具体收费时，担保双方可以协商确定，但协商结果需获得担保监管部门的同意。基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%执行，具体担保费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动30%-50%1。
抵押贷款
抵押贷款的担保费通常在0.5%至2%之间。担保公司会对抵押物进行评估后，按抵押物种类打折。如果抵押物和贷款金额等值，他们会提供担保，并收取一定的担保费2。
公积金贷款
公积金贷款的担保费率相对较低，大多数城市的公积金贷款年担保费率都在千分之一以下。这是因为公积金贷款被视为低风险贷款4。
注意事项
选择正规担保机构：确保担保的合法性、安全性。
仔细阅读担保合同：了解各方权利和义务，避免纠纷。
如实提供个人资料：供担保机构评估信用情况。
按时缴纳担保费用：避免逾期影响个人信用记录3。
综上所述，房屋贷款担保费的收取标准受多种因素影响，借款人在选择担保服务时，应仔细了解相关费用及条款，合理规划资金，确保购房过程顺利进行。