招商银行个人住房贷款条件
基本申请条件
招商银行个人住房贷款的基本申请条件主要包括以下几点：
国籍和民事行为能力：申请人需是具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人1。
居住和工作情况：在贷款所在地需有自有房产，并且具有合法有效的身份证明。申请人应遵纪守法、诚实守信，无不良资信记录和行为记录1。
财务状况：申请人应是招行金葵花客户、信用卡金卡或“一卡通”金卡客户，或在招行认可的优质企业工作，并且有一定的职务或级别、职称达到一定标准1。
信用记录：个人信用良好，无不良信用违规现象2。
额外申请条件
除了上述基本条件外，招商银行还可能要求申请人满足以下额外条件：
在招商银行开户，并存有一定数额的定期储蓄存款2。
持有招商银行开具的、足以抵偿借款金额的本人名下的未到期定期储蓄存单或者国债作质押2。
年龄18周岁以上，持有合法的户口簿（不限本市）或提供借款人本人的居民身份证2。
保证按期偿还贷款本息2。
利率和还款方式
利率
招商银行个人住房贷款的利率可能会根据贷款期限有所不同。商业贷款在一年以内的基准利率为4.35%，五年以上的基准利率为4.90%3。具体的利率还会受到中国人民银行贷款基准利率、房屋的购买价格、申请人信用状况、收入水平等因素的影响3。
还款方式
招商银行提供了多种还款方式供借款人选择：
等额本息还款：每月以相等的金额偿还贷款本息，适合收入稳定的借款人2。
等额本金还款：前期支付的本金和利息较多，但总的利息支出较低，适合收入较高但预计未来收入会减少的人群2。
一次性还本付息：适用于贷款期限在一年以下的短期贷款2。
按期付息还本：借款人通过与银行协商，制订不同的还款时间单位2。
申请流程
准备资料：贷款人需持有效身份证件和招行要求的有关资料，填写授信申请表，向经办行提出授信申请1。
信用调查：招行对贷款人信用情况进行调查，并按程序进行审批1。
签订合同：申请获得批准后，贷款人与招行签订信用授信协议，招行给予贷款人授信额度1。
用款：贷款人获得授信额度后，可随时向经办行提出用款申请，贷款银行将贷款发放至贷款人个人账户1。
注意事项
在申请贷款前，务必仔细阅读与银行签订的合同，以避免后续的还款纷争1。
贷款是一项重要的财务决策，建议在做出决定前咨询专业人士或律师的意见4。
以上信息仅供参考，具体申请条件和流程请以招商银行官方公布为准。