买房子贷款办下来要多久
商业贷款办理时长
一般情况
商业贷款从提交资料到放款，通常需要2周到1个月的时间。这个时间范围主要取决于银行的工作效率和贷款人的资料准备情况2。
特殊情况
在银行资金紧张的情况下，如年底申请贷款，放款时间可能会延长至2-5个月左右5。
公积金贷款办理时长
一般情况
公积金贷款由于涉及公积金管理中心和银行多个机构，办理进度较慢，通常需要1-2个月甚至更长时间2。
办理流程中的关键步骤和时间节点
提交申请和初步审核
申请人向银行提交购房贷款申请后，银行工作人员会在3天内回复申请，并要求申请人提交身份证复印件、收入证明、首付单据等资料，同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据1。
抵押登记和其他手续
申请人还需去房管局办理抵押登记手续与他项权利证书。办完后，再交给银行工作人员，即可发放贷款1。
影响办理时长的因素
银行资金状况：银行资金紧张时，放款时间会延长5。
政策变化：遇到政策变化，审批时间可能会延长6。
材料完整性：提交的材料不完整或不满足银行要求，也会影响办理时长6。
注意事项和建议
在申请贷款前，建议详细了解所需材料和条件，确保资料齐全且真实有效。
选择正规银行进行贷款申请，避免因非正规渠道带来的不必要的麻烦。
关注银行的通知，及时了解贷款审批进度和放款时间。
综上所述，买房子贷款办理下来需要一定的时间，具体时长受多种因素影响。建议提前做好准备，合理安排时间，以确保贷款顺利办理。