公积金的贷款利率
不同地区的公积金贷款利率
北京地区
2024年5月18日（含）之后新发放的贷款
首套
5年以下（含5年）：2.35%
5年以上：2.85%
第二套
5年以下（含5年）：2.775%
5年以上：3.325%4
泉州地区
首套房
5年以内：2.35%
5年以上：2.775%
第二套房
5年以内：2.775%
5年以上：3.325%2
深圳地区
首套房
5年以下（含5年）：2.35%
5年以上：2.85%
第二套房
5年以下（含5年）：不低于2.775%
5年以上：不低于3.325%5
中山地区
5年以下（含5年）和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%8。
调整背景及影响
自2024年5月18日起，中国人民银行下调了个人住房公积金贷款利率，这一调整反映了政府对房地产市场调控的最新政策，旨在促进房地产市场的稳定和健康发展5。具体来说，5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率由2.6%调整为2.35%，5年以上的利率由3.1%调整为2.85%。第二套房的利率也相应下调，5年以下（含5年）的利率由3.025%调整为2.775%，5年以上的利率由3.575%调整为3.325%7。
此次利率调整对购房者来说是一个利好消息，降低了购房成本，有助于刺激房地产市场的需求。同时，这也体现了政府对居民住房问题的重视和对房地产市场健康发展的支持。
注意事项
上述利率适用于2024年5月18日之后申请的个人住房公积金贷款。
对于2024年5月18日之前已经发放的个人住房公积金贷款，自2024年7月1日起开始执行调整后的利率6。
通过了解不同地区的公积金贷款利率及其调整背景，您可以更好地规划您的购房计划，享受更优惠的贷款条件。