按揭贷款一年能提前还几次
银行规定概述
按揭贷款一年内的提前还款次数主要取决于银行的具体规定。不同银行对提前还款的次数和条件有不同的要求。例如,交通银行允许每年免费进行一次部分提前还款,从第二次开始则需收取补偿金1。而中国银行每年最多允许2次提前还款,且金额需不低于1万元7。
提前还款次数限制
交通银行:每年免费一次部分提前还款,第二次起收费1。
中国银行:每年最多2次,金额不低于1万元7。
农业银行:需还贷满1年,提前30天申请7。
工商银行:每年1-2次,月供额6倍及以上,需提前30天预约7。
建设银行:每年最多1次,整个周期内不超过5次7。
提前还款金额限制
除了次数限制外,一些银行还对提前还款的金额有具体要求。例如,工商银行要求提前还款金额需达到月供额的6倍及以上7。
提前还款流程及手续
了解提前还贷事项
在决定提前还款前,首先应查看贷款合同或咨询银行客服经理,了解是否允许提前还贷、最低金额限制、是否有违约金等信息1。
提出提前还贷申请
可以通过以下方式提出申请:
直接前往银行营业厅
使用手机银行、网上银行等线上渠道预约
电话联系银行客服经理1
办理提前还贷手续
通常需要准备的材料包括:
身份证
户口本
贷款合同
购房合同
还贷银行卡
提前还贷申请表1
开具贷款结清证明
提前还贷完成后,银行会开具贷款结清证明,并提供办理房屋解押的证明资料1。
办理房屋解押手续
携带相关材料去房管局填写解除抵押申请表并提交1。
办理房屋退保手续(如有)
如果办理了房屋保险,提前还清贷款后需要办理房屋退保手续1。
办理房贷退税手续(如有)
如果是家庭的首套住房贷款,且符合特定条件,需提前办理房贷退税手续1。
注意事项
提前还款可能需要排队等候,具体时间因银行而异1。
提前还款的具体条件和限制可能会有所变化,建议提前咨询银行获取最新信息2。
综上所述,按揭贷款一年内的提前还款次数和条件因银行而异,建议在做出决定前详细咨询相关银行的规定和要求。