农村信用社房贷利率相关情况
一、利率浮动依据
农村信用社房贷利率是以央行贷款基准利率作为指导利率的。其贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为2.3%，所以信用社房贷利率主要根据借贷人的资质确定放款额度234。
二、常见利率标准及计算示例
（一）基准利率情况
不同期限的银行贷款基准利率有所不同：
0 - 6个月贷款年利率是4.35%。
6月 - 1年贷款年利率是4.35%。
1 - 5年贷款年利率是4.75%。
5 - 30年贷款利率是4.9%2。
计算示例（以基准利率计算）
假设贷款本金为
𝑃
P，贷款期限为1年（按360天算），年利率
𝑟
=
4.35
%
r=4.35%，根据公式“贷款利息 = 贷款本金×贷款时间×贷款利率”，则贷款利息
=
𝑃
×
1
×
4.35
%
=
0.0435
𝑃
=P×1×4.35%=0.0435P。
（二）信用社可能的浮动利率范围
农村信用社个人贷款利率会在基准利率基础上进行一定的浮动，其范围一般在0.9% - 2.0%5。
计算示例（以浮动利率计算）
若在基准利率
4.35
%
4.35%基础上上浮
1
%
1%，则实际年利率
𝑟
=
4.35
%
+
1
%
=
5.35
%
r=4.35%+1%=5.35%，同样贷款本金为
𝑃
P，贷款期限为1年（按360天算），贷款利息
=
𝑃
×
1
×
5.35
%
=
0.0535
𝑃
=P×1×5.35%=0.0535P。