贷款买房如何拿到房产证
贷款买房房产证获取流程
1. 提交贷款申请
购房者需向银行提交房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件1。
2. 办理抵押登记
银行审查合格后，会办理房地产抵押登记和公证，并将贷款资金划入售房单位账户1。
3. 开发商办理初始登记
开发商应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门34。
4. 领取房产证
购房者需在房屋交付使用之日起90日内，办理房产证。如果是按揭贷款买房，房产证会在还清房贷后归还给购房者24。
可能遇到的问题及解决方案
1. 开发商延迟办理房产证
如果开发商未能在规定时间内办理房产证，购房者应要求其尽快办理并承担相应赔偿责任1。
2. 银行扣留房产证
部分银行可能会扣留房产证原件作为抵押，但会主动办理房产积压登记并将房产原件发给购房者1。
3. 贷款未还清无法领取房产证
在贷款未还清的情况下，购房者需等待贷款还清后才能领取房产证1。
总结
贷款买房获取房产证的过程涉及多个步骤，包括提交贷款申请、办理抵押登记、开发商初始登记以及领取房产证。购房者需确保所有文件齐全并按规定时间办理，以避免不必要的延误。