按揭买房首付一般是多少
首付比例的一般规定
按揭买房的首付比例通常取决于多个因素，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、房屋类型（新房或二手房）、以及所在地区的具体政策。以下是一些基本的首付比例规定：
商业贷款与公积金贷款的首付比例
商业贷款：首套房的首付比例一般为房价的30%，即贷款金额不超过房产价值的70%。对于不实施限购的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款的最低首付款比例为25%3。
公积金贷款：首套房的首付比例有所不同。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%1。
新房与二手房的首付比例
新房：商业贷款首付比例通常为三成，公积金贷款首付比例根据面积有所不同1。
二手房：首付款一般为房子评估值的30%。购买二手房的首付款一般为房款的一半，新房则约为房款的20%3。
不同情况下的首付比例
首次购房
在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成。购买首套自住住房且建筑面积小于等于90平方米的，首付款比例为20%；购买首套自住住房且建筑面积大于90平方米的，首付款比例为30%3。
第二次置业
在第二次置业的情况下，购买房产的最低首付为五层1。
第三次及以上购房
三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，最大贷款年限为30年，要求是有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录1。
注意事项
首付是不能贷款的，所以购房者手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果手上的钱多于首付的30%，则可以再给现金，这样做的原因是减少贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的1。
在申请贷款前不要动用公积金，以免公积金贷款额度为零。在借款最初的一年内，不要提前还款。还贷有困难时，可以向银行申请延长借款期限，但只能办理一次3。
综上所述，按揭买房的首付比例因多种因素而异，购房者应根据自身情况和当地政策合理规划首付款，以确保顺利购房。