如何用住房公积金还房贷
基本概念
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款7。使用住房公积金还房贷可以有效减轻购房者的经济负担。
还款方式
一次性还款法
操作方式：从住房公积金账户提取出公积金余额，一次性归还贷款1。
适用情况：适合希望快速还清贷款的人群，尤其是退休后。
后续处理：还贷后，若还有贷款尚未还清，需要对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额1。
停止还贷若干月法
操作方式：从公积金账户中提取出余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干个月1。
适用情况：适用于收入情况出现暂时变化的购房者，如生病、失业等1。
注意事项：停还期的欠息不收罚息，不计复利，停还期结束后需继续按月还款1。
逐月还款法
操作方式：每月直接从公积金账户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额3。
灵活性：可以根据个人现金流情况灵活选择还款金额和时间。
公积金对冲还贷
月冲：将按月逐期从住房公积金账户里提取相应金额用以冲抵当月应还本息6。
年冲：每年一次性从住房公积金账户里提取余额冲抵应还本金6。
申请方式：携带个人身份证、公积金卡和房贷合同等相关资料前往当地住房公积金管理中心申请办理6。
申请流程
开通个人住房公积金贷款
在使用住房公积金还房贷前，需要先在公积金管理中心开通个人住房公积金贷款，确认个人住房公积金账户余额和贷款额度2。
与银行签订贷款协议
需要与银行签订贷款协议，按照协议规定的还款方式进行还款，可以选择直接从住房公积金账户中扣除还款金额，或者在还款日前将还款金额存入指定的账户中2。
缴存足额的住房公积金
确保账户余额充足，以便及时还款2。
注意事项
提前还款申请：购房贷款人需向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，并由中心信贷科人员审查签署意见1。
解除抵押手续：提前还款人需持信贷科签署意见的还款结清单到担保办理解除抵押相关手续1。
账户余额检查：确保住房公积金账户余额足够，以避免因余额不足而影响还款6。
通过以上步骤和注意事项，您可以有效地利用住房公积金来还房贷，减轻经济压力。