一、2020年二手房贷款利率相关基准利率
2020年中国人民银行规定的相关基准利率如下：
商业贷款：
一年以内（含一年）贷款利率为4.35%。
一至五年（含五年）利率为4.75%。
五年以上利率为4.90%。
公积金贷款：
五年以下（含五年）利率为2.75%。
五年以上利率为3.25%5。
二、2020年部分地区银行二手房贷款利率情况
北京：民生银行数据显示，首套房贷款利率在5.2% - 5.39%之间，首付3.5成起；二套房贷款利率在5.7% - 5.88%之间，首付8成起8。
上海：光大银行数据显示，首套房贷款利率在4.65% - 4.9%之间，首付3.5成起；二套房贷款利率在5.25% - 5.39%之间，首付7成起8。
广州：邮储银行数据显示，首套房贷款利率在4.95% - 5.15%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.25% - 5.39%之间，首付7成起8。
深圳：北京银行数据显示，首套房贷款利率在4.95% - 5.15%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.25% - 5.39%之间，首付7成起8。
成都：中国银行数据显示，首套房贷款利率在5.88% - 6.13%之间，首付3成起；二套房贷款利率在6.13% - 6.37%之间，首付6成起8。
杭州：工商银行数据显示，首套房贷款利率在5.12% - 5.39%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.30% - 5.64%之间，首付6成起8。
重庆：平安银行数据显示，首套房贷款利率在5.25% - 5.39%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.45% - 5.64%之间，首付4成起8。
武汉：武汉中国银行数据显示，首套房贷款利率在5.68% - 5.88%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.93% - 6.13%之间，首付5成起8。
苏州：浦发银行数据显示，首套房贷款利率在5.40% - 5.64%之间；二套房贷款利率在5.80% - 5.88%之间，首付8成起8。
西安：农业银行数据显示，首套房贷款利率在5.44% - 5.64%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.64% - 5.88%之间，首付4成起8。
三、影响二手房贷款利率的因素
房屋自身因素
位置：不同地段的房屋，其价值稳定性和增值潜力不同。例如位于城市核心商圈、优质学区附近的二手房，银行可能认为其风险较低，贷款利率可能相对优惠；而位于偏远地区或者发展前景不明朗区域的房屋，贷款利率可能会有所上浮。
价格：房价过高或过低都可能影响贷款利率。价格过高可能意味着更高的风险，银行可能会上调利率；价格过低可能存在一些潜在问题，如房屋质量、产权纠纷等，银行也会谨慎对待并调整利率。
装修情况：装修较好的二手房可能在一定程度上增加房屋的价值，银行对这类房屋贷款的风险评估可能相对乐观，从而在利率上可能有一定优势；而装修差或者毛坯房，银行可能会按照常规情况确定利率。
贷款人相关因素
信用状况：贷款人的信用记录是银行评估贷款风险的重要依据。如果贷款人信用良好，没有逾期还款等不良记录，银行会认为其还款能力和还款意愿较强，可能给予较低的贷款利率；反之，如果信用记录不佳，如存在多次逾期、欠款等情况，银行可能会提高贷款利率或者拒绝贷款申请。