商品房没有房产证能否贷款
一、通常不能贷款
银行要求严格
一般来说，商品房没有房产证是不能贷款的。没有房产证意味着当事人可能只有房子的居住权而没有完整的所有权，银行对于贷款的要求比较严格，不会对没有房产证的商品房办理贷款业务。这是因为房产证是证明房屋产权归属的重要依据，没有它银行难以确定房屋的合法归属，从而无法保障贷款的安全性。法律依据如《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，而贷款往往涉及到房产抵押等权益转让相关的操作，没有房产证就无法满足这一要求12。
二、特殊情况的替代办法
暂时未拿到房产证的情况
如果申请人只是暂时没拿到房产证，例如期房正在还贷过程中，可以通过提供按揭贷款抵押贷款。但一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率3。
无抵押贷款途径
还可以选择无抵押贷款，这种贷款只要自己工作及收入稳定，信用记录良好就可以申请。不过无抵押贷款信用额度相对要低一些，贷款利率也要高一点3。