银行按揭买房利息一般多少
公积金贷款利率
1-5年利率：2.75%
6-30年利率：3.25%2
商业性银行贷款基准利率
1年利率：4.35%
1-3年利率：4.75%
3-5年利率：4.75%
6-25年利率：4.90%2
农业银行具体贷款利率
短期贷款（一年以内含一年）：4.35%
中长期贷款（一至五年含五年）：4.75%
中长期贷款（五年以上）：4.9%3
公积金贷款利息计算示例
假设您通过农业银行申请了一笔50万元的贷款，贷款期限为10年，采用等额本息还款方式，那么总利息大约为133,464.37元。每月还款额固定，前期还款中利息占比较高，随着时间推移，本金占比逐渐增加3。
商业性贷款利息计算示例
同样以50万元贷款为例，如果采用等额本金还款方式，每月还款额会逐月递减，前期还款压力较大，但总利息支出相对较少5。
还款方式对利息的影响
等额本息还款：每月还款额固定，便于预算和管理。
等额本金还款：每月还款额逐渐减少，初期还款压力较大，但总利息支出较少1。
影响贷款利率的因素
您的信用状况
贷款期限
是否为首套房贷款
银行的具体政策2
综上所述，银行按揭买房的利息会根据您的贷款类型（公积金或商业性）、贷款期限、还款方式以及个人信用状况等因素有所不同。建议在申请贷款前，详细咨询银行了解具体的利率和还款条件。