公积金贷款额度计算方式
一、按账户余额计算
不同购房类型的倍数差异
若购买限价商品房、经济适用房、首套房时，贷款额度不得超过个人公积金余额的20倍；当账户余额低于2万人民币时，按2万人民币计算。例如账户余额1.5万，可按2万计算，贷款额度为2万×20 = 40万4。
若购买的是第二套住宅、公有住宅，或者用公积金贷款资金在农村集体用地上修建、拆建、维修个人房子，贷款额度不能超过个人公积金余额的10倍4。
二、按房屋总价计算
贷款额度是房子总价的一定比例，与商业贷款的额度计算类似，但银行会综合购房者的贷款资质和公积金缴纳等具体情况确定。额度不高于房子总价的7成，主要针对购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、经济适用房或祖产房屋等情况4。
三、按还款能力计算
单身借款人
公式为：额度 = [(借款人全部月收入 + 住房公积金月缴存额)×40% - 借款人现有贷款月供]×贷款期限4。
已婚借款人
公式为：额度 = [(夫妻双方全部月收入 + 夫妻双方住房公积金月缴存额)×40% - 夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限4。
四、按最高限额计算
各地规定有所差异：
北京购买首套自住房的，住房公积金贷款最高额度为120万元；购买第二套自住房的，贷款最高额度为80万元2。
上海住房公积金个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元2。
广州住房公积金个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为100万元2。
深圳住房公积金个人最高贷款额度50万元，家庭最高贷款额度为90万元2。
五、其他计算方式
月收入相关计算（部分地区）
计算本人及共同申请人的月收入：月收入 = 个人月缴存额÷住房公积金缴存比例。然后计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度1。
例如个人月缴存额为1000元，缴存比例为10%，则月收入为1000÷10% = 10000元。假设家庭月收入就是个人月收入，贷款年限为20年，每万元贷款月均还款额为60元（假设数据），扣除400元生活费后剩余9600元，最高可贷款额度为9600÷60 = 160万元（仅为示例计算）1。
按账户月平均余额倍数计算（部分地区）
可贷额度是以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算。职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的，按15万元确定，高于50万元的，按50万元确定3。