抵押贷和房贷的利率通常是不一样的。抵押贷款利率和房贷利率的关系可以为：抵押贷款利率一般高于房贷利率，但二者并非固定不变。抵押贷款利率会受到多种因素的影响，包括抵押物价值、借款人信用状况、借款期限等；而房贷利率较为固定，一般受到央行货币政策的影响。在一般情况下，购房者应选择较为优惠的房贷利率，以便减轻经济负担。但如果购房者信用状况较差，或者需要贷款额度较大的情况下，可能需要承受较高的抵押贷款利率。因此，在选择抵押贷款或房贷时，购房者应充分了解相关利率情况，结合自身实际情况，做出明智的选择。