一、还款中的房子能抵押贷款

还款中的房子是可以抵押贷款的，这种情况被称为房屋二次抵押贷款。不过需要满足一些条件：

房屋自身条件

房屋需要有保值、升值空间，地理位置佳，这样的房子才更有可能办理二次抵押贷款。一般只有那些“优质房”才符合要求，并且房屋要产权清晰，有剩余价值，房龄不超过20年等12。

借款人相关条件

借款人需要是抵押房屋的所有权人，并且要结合个人情况，如年龄、还款能力、薪资水平等。例如，还款能力强、薪资水平高、年龄合适的借款人更容易通过贷款申请2。

二、办理二次抵押贷款的方式

通过银行贷款

通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。在同一家银行办理时，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%等情况会有利于贷款申请4。

通过担保公司贷款

不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。不过要注意担保公司可能会收取一定的担保费用4。