建行按揭房二次贷款指南
办理方式
通过银行办理
向贷款银行提交二次抵押贷款的申请，银行同意后办理二次抵押手续1。
通过民间贷款机构办理
贷款机构会对用户的信息进行审查，实地考察房屋，并商议二次抵押方案，达成协议后签订贷款合同1。
条件
抵押房产需为本人或本人公司所有2。
过去一年内供还银行的款需要正常，没有逾期，征信条件良好2。
房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房7。
流程
选择房屋并签订购房合同4。
提交贷款申请并提供所需材料5。
银行审查确认符合条件后签订贷款合同4。
办理抵押登记并开立专门还款账户4。
利率
建行按揭房二次贷款的利率一般为4厘，具体利率可能因银行政策和地区差异有所不同6。
注意事项
部分银行可能不支持二次抵押，如招商银行5。
申请二次抵押贷款的期限通常为二十年，但具体年限可能因地区制度不同而有所变化5。