关于5.88%贷款利率高低的分析

一、从房贷角度分析

(一)与首套房优惠利率相比

通常情况:如果是房贷利率,对于首套房来说,大部分银行有利率优惠规定,如九折或者八点五折以上优惠。5.88%的房贷利率从历年来的房贷利率看,并不属于很高水平,但也不低,中等偏上。因为一般首套房优惠利率会低于这个数值,所以相对而言这个利率是比较高的1。

(二)与不同时期LPR利率对比

LPR利率较低时:个人住房商业性贷款的利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。如果LPR利率为4.6%,5.88%的房贷利率计算下来,就属于比较高的标准了。因为房贷利率是在LPR基础上加基点得到的,当LPR较低时,5.88%相对就高了很多1。

LPR利率较高时:如果借款人购房时,最新LPR利率恰好比较高,那么5.88%的房贷利率就比较低。不过从目前整体的LPR利率走势来看,多数时候5.88%相对LPR而言是偏高的。

(三)与银行房贷利率标准对比

银行房贷上浮情况:一些银行如中、工、农、建、招、北京银行,首套房利率上浮10%(五年以上利率5.39%),二套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)。5.88%比首套房上浮10%后的5.39%还要高,所以相对这些银行的常见房贷利率标准是比较高的1。

二、从商业贷款整体角度分析

(一)与央行商业贷款基准利率对比

基准利率上浮情况:5.88%是央行商业贷款基准利率4.9%上浮20%得到的,这意味着相对基准利率是有较大幅度上浮的,从这个角度看是比较高的2。

(二)与商业贷款浮动区间对比

在规定区间内偏高:商业贷款利率的浮动区间是5% - 20%,5.88%处于这个区间中上浮20%的较高位置,相比一些低上浮比例或者下浮的贷款利率,这个利率是偏高的2。

三、与其他常见贷款利率对比

与信用卡最低消费手续费对比:信用卡的最低消费手续费为0.38%,5.88%远高于信用卡最低消费手续费,从这个角度看5.88%是很高的利率5。

与银行抵押贷款利率对比:目前最好的银行抵押贷款年化利率4.85%,5.88%高于这个银行抵押贷款利率,相对来说是比较高的5。

综上所述,5.88%的贷款利率是否算高需要根据具体情况判断,在房贷领域和商业贷款整体情况中,与多种利率对比时大多处于较高水平。