一、商业性个人房贷基准利率
2019年11月20日调整后情况
5年期以上LPR（房贷基准利率）为4.80%，较之前的4.85%下调了5个基点。这是8月实行房贷利率新政以来，5年期以上LPR首次降息。目前房贷利率的计算采用房贷利率 = LPR + 基点的公式，每个城市的基点不同。例如广州，若基点为30bp，10月房贷利率为4.85%+30% = 5.15%，11月房贷利率则为4.80%+30% = 5.10%，利率少了0.05个百分点。若以100万贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式的贷款模式进行房贷成本测算，月供为5460元，下调5个基点后，月供为5429.5元，每月月供少了30.5元（基于基点同为30bp的前提下）。根据易居研究院《LPR房贷利率报告》，此次LPR基础利率下调以后，全国统计的64个城市首套房月供压力将会减少，对于一套100万贷款本金、30年期等额本息的贷款模式，过去月供额为5762元，而现在降低为5731元，月供压力仅减少31元1。
二、公积金个人房贷基准利率
不同贷款期限情况
贷款5年以内，利率为2.75%；贷款5年以上，利率为3.25%3。