办理银行按揭贷款所需的材料

个人身份证明

身份证：申请人和配偶的身份证原件及复印件2。

户口簿：申请人和配偶的户口簿原件及复印件2。

婚姻证明：如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明2。

经济能力证明

收入证明：工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等2。

资产证明：大额存款、债券、房产等可以作为收入证明4。

购房合同与首付款证明

购房合同：与开发商签订的购房合同原件及复印件5。

首付款收据：交款收据及首付款POS票4。

其他必要文件

婚姻状况证明：如结婚证、离婚证明等2。

偿还能力证明：银行可能需要根据借款人的收入状况和信用记录评估其偿还能力4。

开发商收款账号：用于接收银行发放的贷款款项2。

办理流程

与开发商签订购房合同并缴纳首付款。

到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交上述材料。

银行审查材料并批准贷款申请。

签订《个人房屋按揭贷款合同》。

办理抵押登记、保险等手续。

开立专门还款账户，并按约定还款。

以上信息仅供参考，具体所需材料可能因银行政策和地区差异有所不同，建议提前咨询相关银行获取详细信息。