按揭贷款服务费收取标准

按揭贷款服务费收取标准

按揭贷款服务费用概览

按揭贷款服务费用包括多种类型，每种费用都有其特定的计算方式和标准。以下是一些主要的费用类型及其简要说明：

房屋查案费

每证90元，由房管局收取3。

房屋评估费

评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费3。

按揭代理费

按揭公司直接收取的服务费用，标准是贷款额×(1%~1.5%)3。

贷款保险费

贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年3。

贷款合同公证费

每宗300元3。

转按揭合同协议公证费

每宗300元3。

交易委托公证费

每宗200元3。

银行公积金代办费

每宗500元，由相应银行收取3。

他项权利登记费

每证250元（番禺每证500元），由房管局收取3。

贷款印花税

贷款额×0.005%，由银行收取3。

其他可能的费用

契税：购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%3。

印花税：购房总价的0.05%3。

房屋维修基金：购房总价的3%3。

副食品价格调节基金：2元/平方米3。

交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%3。

《房屋所有权证》工本费：100元3。

《土地使用权证》工本费：100元3。

费用收取的一般规则

费用收取的条件

大部分费用是在办理按揭贷款时必须支付的，但也有一些费用是根据具体情况可选的。例如，如果选择让代办公司办理按揭，则会有相应的服务费用；如果选择与银行直签，则可能没有服务费4。

费用收取的标准

按揭代理费：通常是贷款额的1%到1.5%2。

贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限3。

其他费用：如房屋查案费、房屋评估费等，具体费用根据当地政策和银行规定有所不同。

结论

综上所述，按揭贷款服务费用的收取标准和条件因地区、银行及具体情况而异。在办理按揭贷款时，建议详细咨询相关银行或代办公司，了解所有可能产生的费用，以便做出合理的财务规划。