按揭二手房二次抵押贷款

可以办理二次抵押贷款

按揭房可以二次抵押贷款，但需满足一定条件1。

条件

房产要求：房产必须是现房，已取得房产证，且具有保值、升值空间124。

信用要求：借款人需有良好信用记录，无违约记录23。

收入要求：借款人需有稳定收入，能够按期足额偿还贷款本息3。

其他要求：房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全24。

流程

评估：评估房产价值24。

申请：提交贷款申请及相关材料34。

审批：银行进行资信调查和审批34。

签订合同：签订二次抵押贷款合同，并进行公证4。

抵押登记：办理房屋抵押登记备案4。

放款：银行发放贷款4。

注意事项

房产证：借款人必须已经取得房产的产权证3。

同一家银行：通常只能在与办理按揭贷款的同一家银行办理二次抵押贷款3。

区域限制：房子的建成年代和所在区域需要符合银行二次抵押贷款的要求3。

贷款利率：通常二次抵押贷款的利率与首次按揭贷款的利率相同3。

贷款额度和利率

贷款额度：最高可达房产评估值的70%（个别银行可达90%）2。

商业贷款利率：外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率5。

通过以上信息，您可以更好地了解按揭二手房二次抵押贷款的条件、流程和注意事项，以便顺利完成贷款申请。